Купуване на къща в Мадрид: как да изберем добре? Като следвате правилните съвети и съвети!
Покупката на къща в Мадрид може да бъде едно от най - важните решения в живота на човека.
Мадрид , наречен „El Foro“, за да покаже абсолютната си централност, е един от най-емблематичните градове в Европа . Разказана великолепно от писатели и режисьори, които са подобрили цвета и топлината , динамичната и модерна столица на Испания е град, в който търсенето на недвижими имоти не познава криза.
Какво да имате предвид, преди да купите къща в Мадрид
За да купувате добре, трябва да положите първоначални усилия : не бързайте, размишлявайте, търсете, сравнявайте. Трябва да се запознаете с условия, които в началото са били трудни : ипотека, фиксирана лихва, променлива лихва ... Но бизнесът не е невъзможен , просто следвайте няколко добри съвета.
Изборът на добре изисква време
Покупката на къща в никакъв случай не може да бъде принудителна покупка , извършена без предварително обмисляне. Но както при всяка покупка, последната дума трябва да бъде за купувача . Всеки човек е различен и идеалният дом също. Следователно, на първо място трябва да си изясните какво искате .
Изберете добре типа къща
Диапазонът на избор между видове имоти в град като Мадрид е много широк . Следователно купуването на къща в Мадрид означава първо да решите дали искате апартамент , дуплекс , хижа , еднофамилна къща ... И за всеки от тези типове решение дали да я купите нова или втора ръка , тоест вече обитавана преди това.
Всяка от тези опции има предимства и недостатъци. Някои опции могат да бъдат изключени от самото начало, като се анализират фактори. Например, ако целта е да се живее в центъра, е безполезно да се търси сред видовете вили (casas de campo), тъй като по собствена характеристика те възникват далеч от центъра (el campo е провинцията). Или отново, безполезно е да се търси хижа, ако първоначалният бюджет не е важен.
Помислете за днес, но и за утре
Покупката на къща в Мадрид е решение, което не се ограничава до настоящето, но също така инвестира изцяло бъдещето. Пазарът на недвижими имоти в Мадрид е много плавен , като всяка уважаваща себе си столична джунгла. Ето защо, преди да купите , трябва да се запитате дали вярвате, че в бъдеще ще служи на космоса и как, ако планирате да отглеждате животни , дали имате колата , дали работата на мястото е лесно достъпна ...
Отговорът не винаги ще бъде лесен, нито се казва, че прогнозата ще се сбъдне. Но поне опитът да добиете представа може да бъде добро упражнение.
Къде да купя къща в Мадрид
Тази точка е тясно свързана с предишните. Точният въпрос е един и прост: по-добре ли е тихо място или място в сърцето на нощния живот ? Въз основа на вашите предпочитания започнете търсенето. Ето накратко характеристиките на основните квартали (distritos) на Мадрид.
Център
Тук се намират някои от най-добрите квартали на Мадрид . Barrios с голям културен интерес, предлагат голямо разнообразие от театри, художествени галерии, музеи сред най- важните в света ( El Prado, Museo Nacional Centro de Arte Reina Sofía, Museo Thyssen-Bornemisza ) и много активен нощен живот .
Маласаня, Чуека, Лавапиес, Сол, Ембахадорес, Ла Латина : това са областите, превъзходни за развлечения и развлечения , сърцето на мегаполиса. Несъмнено сред най-„оживените“ квартали в Европа те предлагат всякакви услуги и поради тази причина никога не спират.
Впечатляващо е да видим как потоците от хора са практически непрекъснати по всяко време на деня или нощта, всеки ден от седмицата. Те са местата на побойника, на хиперактивния живот. Ако търсите спокойствие, тук не е мястото да купувате. Ако търсите истинския нощен живот, това е идеалното място .
Област (Distrito) на Chamberí
Това е много типичен район , пълен с клубове и магазини, близо до центъра, който е много добре свързан .
Известен със своите големи и модерни сгради, той е много популярен район, защото предлага много услуги. Но страда малко от „хиперциментиране“: всъщност има малко зелени площи . В този квартал са областите Трафалгар, Алмагро, Газамбид, Арапилес, Валеермосо, Риос Росас .
Distrito de Tetuán
Мултикултурно и финансово , с небостъргачи и сгради на високо ниво , считани за референти във финансовия сектор. Всъщност в този квартал се намират над 30 небостъргачи . Но в същото време там има много стари и емблематични къщи. Две барио са особено известни: Bellas Vistas и Cuatro Caminos.
Ретиро
Смятан за един от най-добрите квартали в Мадрид , това е чудесна зона за тези, които обичат спорта и чудесното открито . И е лесно да се разбере защо от името му, което се отнася до една от големите забележителности на Мадрид , за местните жители и туристите: паркът Буен Ретиро (Parque del Buen Retiro), 118 хектара градини, горички и исторически паметници в сърцето на град.
Той е и център за транспорт : метро, автобус, нощ и най-вече гара Аточа , най -важният железопътен комплекс в Испания .
Колкото по-близо до тази голяма атракция на имотите, толкова по- пазарната стойност те имат и по-висока от цената , както за купувачите и наемите.
Distrito Latina
За да не се бърка с barrio La Latina , който видяхме като barrio на Центъра, това е район, много интересен с добре познати квартали като Los Cármenes, Aluche, Lucero и Puerta del Ángel.
Всички те предлагат отлична комуникация , благодарение на гъстата мрежа от автобуси, метро и влакове.
Известен със своите оазиси на спокойствие , със зелените си площи , като Casa de Campo , най-големият обществен парк в града, обичан от жителите на Мадрид, и с голямата си лекота на паркиране , той е много популярен сред семействата . В този квартал има важни забележителности като Teleférico de Madrid , въжената линия, която свързва Casa de Campo с Paseo del Pintor Morales, от другата страна на река Manzanares, Парка на атракциите (Parque de Atracciones) и зоопарка Антиквариум .
Саламанка
Ако бюджетът не е много висок , този параграф може да бъде пропуснат. Всъщност Саламанка е един от най-ексклузивните и скъпи квартали на града . За да бъдем точни, къщите в този аристократичен квартал имат най-високата цена на квадратен метър в Испания .
Разположен между парка Ретиро и Пасео де ла Кастелана , една от основните артерии на испанската столица, той е един от най- важните търговски райони на града.
Това е и един от кварталите с най-висок стандарт на живот в Европа . На площада между улиците Serrano, Ortega y Gasset и Coello има най -голямата концентрация на луксозни магазини в Мадрид .
Поради това е безполезно да се подчертава какви цени да се очакват за къща в тези части.
Chamartín
Chamartín е един от най -препоръчителните квартали за живеене, както и един от най -търсените . Някои от основните испански компании са базирани в тази област .
Най- тихите квартали на този район не страдат от объркването на другите споменати по-горе, както и да имат места за голямо културно обжалване , като Auditorio Насионал де ла Музика или Музея за естествени науки (Museo де Ciencias Naturales).
Няма недостиг на зелени площи , като например Parque de Berlín . Ето и това, което буквално е световен храм за футболните фенове : стадион Сантяго Бернабеу.
Монклоа Аравака
Това е тих район , силно препоръчителен за семейства и всеки, който иска дом с повече от една спалня . Всъщност през последните години той е видял много промоции за продажба на нови къщи (obra nueva) от този тип .
Има много зелени площи и места за спорт . Също така е много популярен сред студентите поради близостта си до Университетския град (Ciudad Universitaria).
Фуенкарал-Ел Пардо
Това е най -големият квартал в Мадрид , но със сигурност не е най-населеният . Населената площ всъщност е по-малко от 50% от нейната повърхност. Останалото се състои от зелени площи , които достигат северния край на града, който е гориста местност. Областта е най-северната в града и нейното тихо, но добре свързано местоположение накара много големи компании да създадат там седалището си. Това е и районът на Universidad Autónoma de Madrid , така че е много интересен и за студентите .
Барахас
Барахас е районът, в който се намира международното летище в Мадрид . Районът няма голям брой жители, но все пак е един от значимите квартали на Мадрид.
В тези жилищни квартали объркването на практика не съществува и спокойствието е част от живота. Стереотипът на нощния живот в Мадрид тук няма паралел .
Какво трябва да знаете, за да си купите къща в Мадрид
За да се справите с разходите за закупуване на къща, е удобно да имате поне 20% от общата цена на къщата и да имате предвид, че ще има серия от отделни разходи (нотариус, данъци и регистър за писане на имоти) .
Що се отнася до ипотеката , ако планирате да изтеглите кратка (напр. 10 години), опцията с променлива ставка (променлив тип) е осъществима , докато в случай на дълга ипотека (напр. 30 години) има смисъл да помислите за фиксиран (тип fijo).
Купуване на къща в Мадрид снимки и изображения
