Законът за стабилността предвижда възможност за закупуване на първото жилище с лизинг на недвижими имоти при специални условия под 35 години.
Стимули за лизинг на недвижими имоти за закупуване на първото жилище. Това е последното допълнение към домашния пакет на Закона за стабилността. Изменение беше одобрено от бюджетната комисия с данъчни облекчения за млади хора на възраст под 35 години .
На практика това е алтернативно решение на ипотеката, с която е възможно да се купи първият дом , решителна мярка за стимулиране на строителството и пазара на недвижими имоти. L ' покупката на лизинг е възможна дори за лица над 35 години , при малко по-различни условия по отношение на допустимите отчисления.
Лизинг на имоти
Който възнамерява да купи първото си жилище, ще трябва да сключи договор за финансов лизинг с банка или посредник срещу такса за предварително определен период.
След изтичане на крайния срок ще бъде възможно закупуването на къщата след заплащане на предварително определена цена между страните.
Покупката на къщата никога не е задължителна по никакъв начин: следователно зависи от потребителя да реши дали да продължи с покупката или не.
В случай, че се откажете от договора преди изтичането му, ще трябва да върнете актива на посредника .
Условия
Дом, който не е лукс или попада в кадастралните категории А1, А8 и А9, може да бъде закупен с лизинговата формула.
Краен срок
Законодателството, влязло в сила на 1 януари 2021 г., ще остане в сила до 31 декември 2020 г., крайният срок за закупуване на къщата с тази формула.
Лизинг на недвижими имоти под 35 години
За млади хора до 35-годишна възраст и с доход до 55 хиляди евро се предоставят някои отстъпки : данъчно облекчение от 19%, както за направените разходи, така и за таксите и свързаните с тях такси за аксесоари, до максимален таван от 8 хиляди евро годишно и за максимална окончателна вноска за сума, която не надвишава 20 хиляди евро .
В договор за лизинг се предвижда, че в случай на затруднения, като например загуба на работа, на наема може да бъде блокиран , но само веднъж за период от максимум не повече от дванадесет месеца.
Спиране, което няма да включва комисионни и допълнителни разходи.
Лизинг на недвижими имоти над 35
Възможността за отдаване под наем на къща също съществува за над 35 години . В този случай възможните отстъпки се променят.
Състоянието на годишната редакция под 55 хил. Евро продължава да съществува , както и възможността за приспадане на лизинговите такси в размер на 19%, до максимален размер от 4 хил. Евро годишно.
Приспадането на покупната цена на недвижимия имот до 19% също е намалено наполовина или до максимален размер от 10 хиляди евро.