DOCFA: Документи за поземлен регистър на сгради. Какво представлява декларацията DOCFA. Значение. Когато е необходимо. Необходима документация. Софтуер. Разходи.
DOCFA означава Документи за кадастър на сгради и е софтуерът, полезен за извършване на кадастрални актуализации. Това е програмата, с която техници и специалисти представят модела „Оценка на имуществото в градски имоти“ пред провинциалните служби на територията.
В първото издание на DOCFA се появява в 1996 и през годините е имало много актуализации, които са направили възможно да се направи за кадастъра все цифров вид.
В DOCFA може да бъде съставен и попълва само от професионален вписано в Регистъра на съответната категория.
Когато е необходимо да се изготви DOCFA
Винаги, когато имотът претърпи значителна модификация или е новоизграден, професионалистът, инженер, архитект, геодезист или геодезист, трябва да активира процедурата DOCFA .
Използвайки софтуера, той декларира пред поземления регистър какви промени са направени в съществуващия имот или продължава да го регистрира в случай на новопостроена сграда.
Трето използване на DOCFA се отнася до конструкции, дефинирани като принадлежащи единици , или конструкции в сграда , които никога не са били регистрирани.
Когато DOCFA декларацията е задължителна
По-конкретно, декларацията DOCFA е задължителна, когато възникнат следните случаи:
- промяна на предназначението на имота
- консистенцията на имота се е променила, след разширяване на стаите, цялостно или частично разрушаване на сградата, сливане на основната единица с други звена или разделяне на същата единица на няколко единици
- промени в характеристиките на имота, които водят до промяна в стойността му, като например създаване на мецанини, балкони или движение на прегради, които водят до различна конфигурация на стаите
- топонимичните данни като адрес, номер на къща, етаж и т.н. са се променили.
След това е възможно да се подаде DOCFA, когато:
- липсващият план на етажа трябва да бъде представен, ако никога не е бил направен или ако е загубен от офиса.
DOCFA: необходима документация
За да се подаде правилно декларацията DOCFA в поземления регистър, са необходими следните документи:
- наименование за произход на имота (акт за продажба, наследяване, дарение и др.),
- данни, свързани с последната строителна практика на съответния имот, т.е. номер на протокол и дата;
- кадастрални данни за имота (община, лист, карта и бивши парцели, подчинен) и предназначение;
- извлечение от карта на поземления кадастър, брой единици недвижими имоти и тяхната консистенция в квадратни метри, (последните данни изискват кадастрален план).
Необходими са и копия на документите на лицето, на което е регистрирано имуществото, т.е. лична карта и данъчен код (онлайн инструмент)
DOCFA софтуер
В програмата е да се изтегли безплатно от специалната страница на уебсайта на " Inland Revenue , експлоатация, достъпни само чрез лицензиран професионалист, който да извършва тази практика.
Актуализация от юли 2021 г.
През юли 2021 г. Агенцията за приходите пусна онлайн новата версия на софтуера, представяйки версия 4.00.5.
Актуализацията позволява на гражданите да проверяват както декларациите за изменения на вече регистрираните единици недвижими имоти, така и тези, свързани с нови сгради.
DOCFA: колко струва
Процедурата DOCFA има фиксирани разходи, които са съответно:
- Кадастралните разходи са равни на € 50,00 за всяка променена или новопостроена единица имот.
- Правата на лешоядите са равни на 70,00 евро.
Към тях трябва да се добави таксата на професионалиста, която се различава от вида на направената декларация и от личната му тарифа.