Заем за първи дом 2020: фонд за обезщетения за първи дом 2020 за млади двойки и самотни родители и с непълнолетни деца. Пълно ръководство, за да разберете как да получите достъп до първите обезщетения за жилищен заем 2020: допуснатите кадастрални категории, изискванията, как да кандидатствате.
Закупуването на първия им дом е цел на мнозина, за някои само мечта при липса на достатъчно средства.
За да бъде общият размер на разходите по-малко тежък, семействата могат да прибягват до първи дом заем 2020 , важна финансова помощ се насърчава от италианското правителство, което, обаче, за текущата календарна година, в резултат на аварията на коронавирус, е окачен на условията от 23 февруари 2020 г. до 31 декември 2020 г. по такъв начин, че да позволи на по-широка аудитория от хора да могат да изпълняват задълженията, установени от закона.
В заявлението за субсидиран заем може да се направи, ако искате да продължите с обновяване или подобрение на енергийната ефективност на сградата.
След като наличните средства бъдат изразходвани, въпросът ви относно улеснението по ипотечния кредит следователно няма да бъде приет.
Всеки кандидат има право на субсидия, определена на максимум 50% от основната сума на заема , а за ипотечни кредити, които не надвишават 400 000 евро , сума, набрана точно тази година.
Първи субсидии за жилищни заеми: Новини за 2020 г.
Италианското правителство, с издаването на декрета за ликвидността, публикувано в Официален вестник и влязло в сила на 7 юни със закон №. 40-2020, предвижда разширяване на аудиторията на бенефициенти, както и поредица от мерки:
- Индивидуалните предприемачи и малките предприемачи също могат да се възползват от фонда, съгласно определението на член 2083 от Гражданския кодекс: преки земеделски производители, занаятчии, дребни търговци и тези, които извършват професионална дейност, организирана главно със собствен труд и членове на семейството си
- процедурите за проверка на изискванията за достъп до фонда и задълженията на кредитната институция, която е отговорна за инициирането на спиране на първата вноска, дължима след датата на подаване на заявлението, са изяснени и определени, ако в съответствие със закона
- ползите от Фонда се разширяват и върху ипотечните дялове, отнасящи се до дялове на недвижими имоти, принадлежащи на строителни кооперации с неделима собственост, стига те да се използват като основно местожителство и относителните принадлежности на членовете на правоприемника, ако те отговарят на законовите условия.
Обезщетения за първи жилищен заем 2020
За тези, които имат достъп до първоначалния ипотечен фонд за жилища през 2020 г. , ще има различни видове отстъпки.
Държавна гаранция за получаване на заема
Едно от улесненията ще се състои в гаранцията, предложена от държавата за получаване на ипотечен кредит за закупуване на имот, както и за преструктуриране или за повишаване на енергийната ефективност .
Благодарение на Гаранционния фонд за ипотечни кредити за първи дом 2020 , държавата ще действа като гарант за банката, за получаване на ипотечни заеми и банките не могат да изискват допълнителни гаранции от кредитополучателите в допълнение към ипотеката върху имота и гаранцията, предоставена от държавата.
Отстъпка за ипотечни кредити за първи дом 2020 за млади двойки под 35 години и семейства с един родител
В субсидирани процент за първите ипотеки 2020 се отнася за концесия , която ви позволява да се получи ипотека с контролирана скорост не по-висока от средната глобална ефективен лихвен процент, процентът на който се публикува на всеки 3 месеца от MEF.
По този начин младите хора могат да получат ипотека с прилагани лихви и условия, установени от отделните банки в рамките на предварително зададените параметри.
Цени, приложими за първия жилищен заем
В проценти, приложими към първия дом заем , са тези, набор от Euribor или IRS, и зависят от вида на ипотека ( фиксиран или променлив лихвен процент ), към който трябва да се добави спред от 1.5% за ипотеки, с продължителност повече от 20 години. и 1.20% спред за ипотеки със ставка не по-висока от тази, публикувана на тримесечие от Министерството на икономиката и финансите.
Първи жилищен заем 2020: кадастрални категории
За да имате право на данъчно облекчение , къщата, която искате да купите, трябва да принадлежи към една от посочените кадастрални категории:
- A / 2 (граждански жилища)
- A / 3 (икономически жилища)
- A / 4 (популярни жилища)
- A / 5 (ултра популярен корпус)
- A / 6 (селски жилища)
- A / 7 (къщи в малки вили)
- A / 11 (къщи и квартири, типични за местата).
От друга страна , къщи, принадлежащи към категориите:
- A / 1 (величествени домове)
- A / 8 (къщи във вили)
- A / 9 (замъци и дворци с художествена и историческа стойност).
От друга страна, принадлежностите, класифицирани в кадастралните категории C / 2 ( складове и складови помещения ), C / 6 ( гаражи и гаражи ) и C / 7 ( затворени или отворени навеси ) също са разрешени, ограничени до значение за всяка категория. Задължително условие е те да са предназначени за основното жилище, което също е закупено, като се възползвате от отстъпката.
Първи жилищен заем 2020: изисквания
След определяне кои къщи отговарят на условията за обезщетение, е необходимо да се посочат изискванията за кандидатстване.
Къщата, която трябва да бъде закупена, трябва да се намира в общината на пребиваване на бенефициера.
Ако жилището се намира временно на друго място, заявителят е длъжен да го прехвърли в рамките на 18 месеца от датата на покупката на общината, където се намира имотът.
Тази декларация трябва да бъде отчетена в акта за покупка.
Възможно е обаче да поискате обезщетението, ако възнамерявате да закупите имота в Общината, в която кандидатът извършва своята дейност, дори и да е неплатен, какъвто е случаят със спортна или доброволна дейност.
Или ако имотът се намира в общината, в която работодателят има седалище или бизнес, в случай че купувачът е трябвало да се премести в чужбина по работни причини.
И накрая, ако купувачът е италиански гражданин, който емигрира в чужбина, той може да купи всеки имот, намиращ се в Италия, без географски ограничения, за да има право на субсидиран заем.
Единственото условие: да бъдете редовно регистрирани в AIRE .
Първи жилищен заем 2020: специални случаи
Ползата е достъпна и за онези хора, които вече притежават първи дом . За да отговаряте на изискванията, трябва да са изпълнени следните две условия:
- имотът, който понастоящем е във владение, е закупен с първа помощ за дома;
- имотът трябва да бъде продаден в задължителния срок от 1 година от датата на акта.
Първи жилищен заем 2020: ползи за млади двойки
Най- нисък лихвен процент за първите ипотеки 2020 е предимство, запазено за млади двойки, в рамките на 35 и семейства само с един родител. Лимитът на сумата, която може да бъде поискана, е равен на 250 000 евро и трябва да се отнася само за домове, които не са класифицирани като лукс.
Изисквания
Категориите на кандидатите са:
- млади двойки, женени или съжителстващи, в които поне един от двамата членове е на възраст под 35 години;
- семейства с един родител: неженени, разделени, разведени или овдовели с поне едно непълнолетно дете на издръжка;
- нетипични работници под 35 години, следователно без постоянен договор;
- наематели, които живеят в жилища, собственост на автономните жилищни институти.
На заем обхваща както покупката на имота и всички преструктуриране и на мерки за спестяване на енергия .
Първи жилищен заем 2020: как да кандидатствам
В молбата трябва да се подаде директно към банката или финансовия посредник, участващи в инициативата, като използва формата конкретно приложение за Гаранционния фонд за първи дом .
Затова първо се уверете, че банката, пред която възнамерявате да кандидатствате за заем, се е присъединила към правителствената инициатива: просто отидете на уебсайта ABI (Италианска асоциация на банките), за да видите пълния списък
След като го провери и регистрира, банката ще трябва да изпрати заявлението до управителя на Гаранционния фонд.
В рамките на 15 дни кандидатът ще получи отговора: ако е положителен, заемът се отпуска в рамките на 30 работни дни и започва държавната гаранция.