Извънредна поддръжка. Определение. Какво се разбира под извънредна поддръжка? Необходими документи. Санкции. Бонус приспадания. 10% намалена ставка на ДДС.
На извънредно поддръжката включва всички видове работа, които включват подмяна на структурни части на сградата.
Извънредната поддръжка, която трябва да се счита за такава, винаги трябва да съдържа елемент на иновация .
Извънредна поддръжка: определение
Съгласно Консолидирания закон за строителството член 3 определя как
„Работите и модификациите, необходими за обновяване и подмяна на конструктивни части на сградите, както и за създаване и интегриране на хигиенно-санитарните и технологичните услуги, при условие че те не променят обемите и повърхностите на отделните единици недвижими имоти и не включват промени в дестинациите на използвайте ".
Какви са извънредните интервенции за поддръжка?
Интервенциите, които могат да бъдат класифицирани като извънредни дейности по поддръжката, могат да бъдат посочени както следва:
- нови връзки или реконструкция на съществуваща канализация с промени в трасето и / или в съществуващите характеристики;
- на реорганизацията на вътрешните пространства , с обем на не-носещи вътрешни преградни стени и прегради, за откриване на затваряне или изместване на врати и рамки;
- реконструкция на частна канализационна система , изграждане на външен басейн , монтаж и полагане на комин и др .;
- интервенции, насочени към енергоспестяване ;
- саниране на стълби и рампи ;
- подмяна на външни тела и прозорци или капаци с капаци, с модификация на материала и вида на арматурата.
Извънредна поддръжка: необходими документи
С цел да бъде в състояние да предприеме, по смисъла на закона, извънредни операции по поддръжката , е необходимо да се знае, че е задължително да се достави на искането и предаването на старт на дейността на Техническия служба на общината, където се намира имотът.
Да видим кои.
CILA
В случай на работи, които не включват промяна в предвидената употреба , обеми и размери , CILA (Съобщението за започване на работа) трябва да бъде завършена и доставена в общинската служба.
SCIA
В случай, че планираните дейности по поддръжката, след като приключат, доведат до увеличаване на единиците недвижими имоти и последващо увеличаване на градоустройствените параметри, тогава ще бъде задължително попълването на SCIA (заверено уведомление за започване на дейност).
Извънредна поддръжка: неустойки
Ако започването на работа не бъде уведомено, съгласно съответното законодателство могат да бъдат наложени санкции .
За липса на уведомление глобата е равна на 1000 евро ; същата сума трябва да бъде платена, ако не се закълне в началото на работата на CILA.
Ситуацията обаче може да бъде отстранена чрез „Cila или Scia в амнистия“ или проверка на съответствието.
Ако по време на работите се направи спонтанно средство за защита, наказанието се намалява с 2/3, чрез „Cila или Scia tardiva“.
Извънредна поддръжка: Приспадане на бонус
Трябва да се помни, че извънредните дейности по поддръжката се възползват от 50% намаление. По-нататъшна мотивация за правилно изпълнение, в бюрократичен план, за да можете да се насладите на важния бонус за приспадане при преструктуриране .
Извънредна поддръжка ДДС 10%
При извършване на извънредни дейности по поддръжката можете да се възползвате от друго важно данъчно предимство , а именно прилагането на намаления 10% ДДС.
При предоставянето на услуги или действителните дейности по поддръжката имате право да поискате намаления с 10% ДДС.
От друга страна, що се отнася до покупката на стоките, които ще бъдат поставени нови, в апартамента, човек има право на намалена ставка само ако е посочено в договора.
В този случай намалената ставка се прилага за гореспоменатите стоки само до стойността на разглежданата услуга нетно от стойността на самите стоки. За да изясним, нека направим пример.
Да приемем, че извършваме ремонтни дейности на домашната баня или извънредна поддръжка за общо 10 000 евро, от които 6000 като работа и 4000 за закупуване на значителни активи (в случая са посочени санитарни арматури и кранове).
В 10% намаляване на ДДС може да се прилага само по 4000 евро, или върху разликата между общата стойност на ремонта на банята и цената на значителни активи: 10,000-6,000 = 4000.
За да разберете кои са значителните активи, съгласно постановлението от 29 декември 1999 г. са следните:
- асансьори и подемници
- външни и вътрешни тела
- котли
- видеодомофони
- оборудване за климатизация и рециклиране
- осветителни тела и фитинги за баня
- системи за сигурност.