Слънчев апартамент се нуждае от доставка на сенници, за да предпази дома от парещата топлина. В някои случаи апартаментите вече са оборудвани с него, но ако това е инсталация, която ще бъде поставена, какви са наредбите, които регламентират нейното изпълнение? Какво ни казва законът за това? Нека да разберем заедно.
Да приемем, че наскоро сте си купили къща и планирате да поставите нови сенници . За целта има закони, които трябва да се спазват, за да не се стигне до високи глоби или глоби. Тези разпоредби са от съществено значение за ограничаване на избора на завеси, които могат да нарушат естетическата хармония на сградата . Дори ако сенниците вече са там, но предстои да бъдат подменени, тъй като са стари и износени, ще трябва да се информирате за процедурата, която да следвате.
Особено в този втори случай може да възникне възможността да не успеете да намерите същата материя като съществуващите завеси, може би защото те не работят. Може да е трудно да замените старите завеси с нови от същата марка.
Нека да видим заедно какви са всички разпоредби, които да ви гарантират подмяната или закупуването на нови сенници.
Регулирането на етажната собственост
Първата стъпка за закупуване на нови сенници или подмяна на съществуващи е да се получи регулация на етажната собственост. Благодарение на тази наредба, която се различава от една кооперация до друга, ще можете да прецените дали има забрани за поставяне на завеси.
Всъщност от регламента може да изтече, че всички кооперации трябва категорично да се подчинят на определен избор на модел и цвят на гореспоменатите сенници.
Трябва да се подчертае, че като цяло разпоредбите за етажната собственост се предоставят на новите купувачи на къщата за информация и че, в случай на намеса от този тип, администраторът може да бъде информиран и да бъде свикано извънредно събрание на етажната собственост, за да бъдат информирани останалите жители. изграждане на промените, които ще бъдат направени.
Ако регламентът липсва или не е много изчерпателен, можете да се обърнете към гласуване от етажната собственост, което трябва да бъде единодушно, в случай че трябва да замените завесите или да купите нови.
Хармония на архитектурата
Може да се случи така, че в регламента да не е посочено нищо. В този случай важи мълчаливото правило, че етажната собственост е длъжна да зачита естетическата хармония на сградата.
Ако завесите на останалите наематели са изцяло червени, със сигурност не може да се избере жълта завеса, защото това ще развали естетиката на цялата сграда. Съдебната практика описва архитектурната хармония по този начин: „естетиката на сградата, дадена от набора от линии и структури, които характеризират самата сграда и й придават определена, хармонична физиономия и специфична идентичност“.
Всъщност, ако отидете да изберете неподходящи палатки, в сградата на етажната собственост можете да решите да включите съда, който да ви принуди да премахнете новите палатки. За да продължите спокойно и да нямате такива разногласия с етажната собственост, предлагаме да ги информирате на срещата, преди да продължите с покупката.
Отношения с квартала
По-голямата част от времето, за да се постави тента, е необходимо да се привлече съседът горе, защото самата тента ще бъде поставена под неговия балкон.
За да продължим спокойно, нека видим заедно с кого трябва да се направи искане за оторизация.
Проектиране на балкони
С термина изпъкнал балкон обозначаваме класическите балкони , стърчащи от апартамента към улицата.
В случай, че вашият апартамент има такъв тип балкон, от съществено значение е да поискате от собственика на горния имот разрешение за монтаж. Той ще трябва да даде да, тъй като куките на завесите ще бъдат поставени под дома му.
Единственият случай, в който разрешението няма да бъде предоставено на етажната собственост на горния етаж, а по-скоро на администратора, е, когато между двата етажа има архитектурни декоративни елементи. Тези вещи са собственост на цялата етажна собственост.
Вградени балкони
С този термин обозначаваме балконите , които не излизат от фасадата на сградата, а се получават вътре в нея.
В този случай няма да имате нужда от разрешение, за да продължите с монтажа на вашите завеси.
Разстоянията
Друг аспект, който трябва да се вземе предвид, е какво разстояние трябва да се спазва за поставяне на сенниците, за да се избегне това, че самите завеси пречат на изгледа на етажната собственост на пода по-горе. Ако съседът ни от горния етаж не успее да види долу, гледайки навън, ние го лишаваме от правото му на видимост.
Гражданският кодекс ясно посочва, че законовата дистанция, която трябва да се спазва, е 3 метра в случай на артефакти. Сенниците обаче не се считат за артефакти.
Въпреки това се прилага едно и също законодателство и се преразглежда от всеки отделен случай въз основа на формата на самия балкон и мнението на цялата сграда.
Стартовото разстояние е официално 3 метра. Това е така, защото е правдоподобно, че отворена тента може не само да пречи на гледката към пейзажа към други жилищни сгради, но и да имитира преминаването на светлина.
Тези дела се анализират индивидуално и от време на време от съдия, тъй като не е възможно да се обобщят делата. Има сгради с винаги различни форми и експозиции, така че един закон би създал объркване.
Що се отнася до правото на гледка, законът предвижда искане и цитиране дословно, „оценката на годността на работата на съседа, за да попречи на нейното упражняване, се извършва, засилвайки в тази перспектива целта на правилото, което несъмнено е това на гарантира, че притежателят на правото има достатъчно количество въздух и светлина (...) "
Общински разрешителни
По отношение на сенници, по никакъв начин не се изисква разрешение за строеж, нито е необходимо за обикновени дейности по поддръжка.
Трябва да помним обаче, че в случай че домът ни се намира в историческа сграда, принадлежаща към категорията на културното наследство, е от съществено значение да кандидатствате за надзорния орган и общината. Всъщност за историческите сгради правилата са специфични и целят защита на културното наследство, което представлява тази сграда.
Сенници: снимки и изображения
Нека да видим няколко примера за сенници и различните начини за тяхното поставяне.
