Цени, къщи и апартаменти. Къде е най-добре да си купите къща в Банкок? Колко? По-добре да купите или да наемете? Как е животът в Тайланд? Ето какво трябва да знаете, за да си купите къща в Банкок и да живеете спокойно.
В Тайланд е красива страна, разположен в Южна Азия, в момента е един от най-правомощията на Югоизточна Азия . Това е страна, която имаше голямо индустриално развитие около 90-те години , което днес я накара да бъде една от силите на Азия.
Столицата Банкок е най -големият и най- населен град в Тайланд . В момента е един от най-населените и натоварени градове в света, както и една от любимите дестинации на световния туризъм , защото е пълен с красиви будистки паметници и храмове .
Банкок е един от най-големите градски центрове в света и нараства драстично от година на година, защото мнозина решават да инвестират и купят къща в Банкок . Този град предлага красиви пейзажи , работни места, нищо не липсва, той е прекрасен град за живеене . Но как ще се заемете с покупката на къща в Банкок? Сега да преминем стъпка по стъпка, за да анализираме всичко, което трябва да знаете, просто трябва да продължите да четете.
Търси дом
Първата стъпка към закупуването на къща в Банкок е търсенето на къща, разбира се! Най-добрият начин да започнете търсенето си е да надникнете онлайн в различни уебсайтове , но като сте много внимателни, знаете, че измамата винаги е зад ъгъла. Точно поради тази причина ви съветваме да разчитате на доверен агент по недвижими имоти , дори и тук трябва да се направят добри изследвания, като по този начин обаче ще избегнете изпадането в неудобни ситуации.
Преди да започнете да търсите идеалния дом, трябва да знаете, че има някои изисквания, които трябва да бъдат изпълнени. Разбира се, можете да търсите къщата, която искате, знаейки, че има ограничения при закупуването на къща за чужди хора . Всъщност чужденците могат да си купят къща в жилищен блок , стига повечето хора да са тайландци .
Единственият съвет, който можем да ви дадем, е да направите задълбочено проучване на недвижими имоти и земя, преди да приключите всяка сделка.
Квартали
В града на Банкок е разделен в 50 области , всяка от които с различни характеристики. Най -добрите квартали за закупуване на къща са следните:
- Площад Сиам е много готин квартал, всъщност това е търговската зона и представлява центъра на града
- Сукхумвит е много популярен район, където се намират известни ресторанти , хотели и клубове
- В Silom се помещава финансовата зона на Банкок
- Ратанакосин в този особено туристически район са разположени най -красивите паметници на целия град
- Khao San Road е един от най-старите квартали в Банкок, тук можете да намерите настаняване на достъпни цени
- Яоуарат е квартал, известен с многобройните си пазари и магазини
- Дусит тази област има западен и европейски стил , всъщност е пълен със зелени сгради и градини, той представлява политическия център
- Тонбури е един от най-спокойните и спокойни райони на града.
Разходи
За да купите къща в Банкок, Тайланд, трябва да знаете, че цените варират в зависимост от това къде сте решили да инвестирате. Очевидно избора на имот в центъра на града, на цената ще бъде по- висока , се колебаеше около 113 евро на квадратен метър (4090 тайландски бата).
Купуването на къща извън града ще ви позволи да спестите малко пари, както и да имате по-спокоен живот далеч от хаоса и объркването. Цената за закупуване на къща извън града е около 55 EUR на квадратен метър (2010 тайландски бата).
Купи къща
Покупката на къща в Банкок има някои разлики в сравнение с покупката в Европа, пазарът е по-малко регулиран, но има много ограничения , които трябва да знаете. Поради тази причина идеалното е да разчитате на местен брокер на недвижими имоти , който ще ви помогне да намерите дом, като се вслуша във вашите изисквания и ще ви информира за всичко, като избягва да бъдете затруднени.
За да купите къща, трябва:
- имате бюджет или помислете за теглене на ипотека, в този случай трябва да потърсите банка и да подготвите документацията, за да кандидатствате за ипотеката
- потърсете добър и знаещ адвокат по недвижими имоти, който може да ви помогне да не правите грешки
- намерете имота, който да купите, този, който отговаря на вашите изисквания
- направете оферта на продавача чрез агенция и се надявайте тя да бъде приета
- подпишете договора и регистрирайте продажбата в поземления отдел, за да осигурите законността на продажбата
- Сключете плащанията .
Данъци
Покупката на къща включва заплащане на данъци и комисионни , но в Банкок те са много ниски, тъй като по-голямата част от разходите се поемат от продавача . Тези, които купуват къща, носят отговорност за съдебни такси, които са около 1570 евро (571 бата) и 23,56 евро (857 бата). Продавачът ще трябва да плати данък при източника от 1%, гербова такса от 0,5%, комисионни на агенти за недвижими имоти около 3/5% от крайната цена, специфичен корпоративен данък от 3,3. %.
Как и къде да купя къща в Банкок
Купуването на къща в Банкок е голяма стъпка, дадохме ви няколко съвета да го направите, без да правите грешки. Сега просто трябва да разгледате тази красива фотогалерия .
