Търсите ли къща в Лондон? Ето няколко съвета за най-добрите квартали, наличните услуги и информация за пазара на имоти за тези, които искат да си купят къща в Лондон.
Лондон е един от най-красивите градове в цяла Европа и вероятно цялата планета. Известен преди всичко със своята история и култура, той има много високи цени, които правят покупките на къщи и конструкции доста непосилни .
На лондонския пазар на недвижими имоти онези, които решат да си купят къща, скоро ще разберат, че къщата никога няма да бъде под цифрата от 8000 евро (при сегашните обменни курсове) на квадратен метър; следователно говорим за доста висока сума. Преди да решите къде да си купите къща в Лондон обаче е добре да разберете кои са най-популярните квартали и преди всичко как да управлявате пресечната точка между търсенето и предлагането на пазара на недвижими имоти в Лондон.
Колко струва купуването на къща в Лондон
През последните няколко години британският пазар на имоти претърпя няколко колебания. От 2010 г. до днес, с изключение на икономическата и финансовата криза от последните пет години , те винаги се разрастват. Говорим за увеличение с 0,2% до 2 процентни пункта на разходите на квадратен метър.
Това, което е сигурно е, че тези, които искат да си купят къща в Лондон и нямат неограничени ресурси, е по-добре да побързат. Всъщност, според най-скорошното проучване на пазара и въпреки продължаването на изграждането, разходите вероятно ще продължат да нарастват дори след Brexit . В действителност, търсенето на къщи е много висока, поради до най-големите възможности за работа и видимостта, че Лондонската метрополия оферти.
Но кои са най -добрите квартали, в които да инвестирате? Ако се чудите, къде да купите къща в Лондон, тогава е добре да направите конкретен анализ на най-добрите области, в които да инвестирате спестяванията си.
Купуване на къща в централен Лондон
Купуването на къща в Лондон в зона 1, зона 2 или зона 3 означава да видите цените да скочат невероятно. Всъщност покупката на къща в зона 1 може да струва средно един милион лири, докато в зона 2 - малко по-малко от тази цифра.
Също така зона 3 е доста скъпа със средна цена около 800 хиляди лири. Цените се отнасят за новопостроени апартаменти със средно 80 квадратни метра. Над 12 хиляди евро на квадратен метър. За къщите, които ще бъдат реновирани, цените падат само с 10%: цифрите са около 10 хиляди евро на квадратен метър.
Къде да си купите къща в Лондон: най-добрите квартали
Лондон е разделен на големи райони и малки квартали, които трябва да знаете, преди да изберете идеалното решение за покупка. Пазарът на недвижими имоти се променя в зависимост от услугите, които се предоставят на отделните квартали, а също и очевидно жизнеността на района. Сред най-добрите квартали за закупуване на къща в Лондон са:
- Илинг Бродуей
- Камберуел
- Туикънъм
- Уайтчапъл
- Имеен парк
- Кройдън
Илинг Бродуей
Кварталът Илинг Бродуей е много популярен сред тези, които искат да инвестират и да си купят къща в Лондон. Силната страна са училищата, парковете и откритите пространства, които го правят идеален район за семейства. Средната стойност на къщите е 670 000 британски лири за новопостроен или частично ремонтиран апартамент от 100 м2. Това е 6700 паунда на квадратен метър.
Камберуел
Кварталът Камберуел се е възстановил експоненциално през последните няколко години. Тази област е популярна сред студентите от колежа Goldsmith и е близо до метрото Bakerloo. Закупуването на къща в този квартал изисква средна цена от £ 450 000 за новопостроена къща от около 100 квадратни метра. Говорим за около 4500 лири на квадратен метър. Днес е близо до отлични начални училища.
Туикънъм
Мнозина познават квартала Twickenham за победата си в световната купа по ръгби. Районът се характеризира с напълно нови къщи и други в едуардски или викториански стил. Купуването на къща тук означава да сте близо до метро 3 и близо до летище Хийтроу. Средната стойност на жилище в този район е около 660 000 паунда за 80 квадратни метра апартамент: над 8000 паунда на квадратен метър.
Уайтчапъл
Това е район в източен Лондон и е на около 25 минути от центъра. Кварталът е роден след построяването на 27-етажната кула на улица Whitechapel High Street, където има няколко апартамента. Наоколо има много викториански домове и новопостроени структури. Благодарение на наличието на много обществени пространства, магазини и търговски центрове, тази зона е един от най-добрите решения за тези, които искат да си купят къща в Лондон и всъщност пазарната стойност е средно близо 650 хиляди лири за къща от 100 квадратни метра (6500 лири на квадратен метър) ново строителство.
Имеен парк
Тези, които са решили да купят къща в Лондон в Manor Park, ще разчитат на безупречна транспортна услуга в този район. Пълен с нови апартаменти, кварталът е идеален за тези, които решат да направят инвестиция. Скоро това ще бъде новата търговска станция и следователно цените могат да се повишат поне наполовина. Това местоположение е важно не само за обществения транспорт, но и защото успява да осигури редица услуги като училища и магазини в близост. Понастоящем средната стойност на къщите е около 300 000 лири (3000 евро на квадратен метър) за къща, която ще бъде реновирана. Цените се покачват с 12% за новопостроени жилища.
Кройдън
През последните години Кройдън е повишил цените на жилищата с най-малко 13 процентни пункта. Всъщност този квартал може да се похвали с множество нови сгради. Той се намира в непосредствена близост до две големи търговски съоръжения и има Tech City City в Южен Лондон, който наистина е завиден. Това е квартал, който все още расте и следователно инвестицията също може да бъде печеливша в дългосрочен план. Средната цена за закупуване на къща е около 200 000 британски лири на 80 квадратни метра (2500 британски лири на квадратен метър) за новопостроени жилища.
Как да си купя къща в Лондон
За тези, които решат да купят къща в Лондон, най-добрата идея е винаги да се свържат с агенция за недвижими имоти, специализирана в сектора. Препоръчително е също така да се ръководите от сложния комплекс от правила и данъци, необходими за плащането на покупката на имот в Обединеното кралство .
Като цяло е по-добре да се назначи адвокат , т.е. техник, който се грижи за бюрократичната част и изготвя пълен доклад. След като бъдат изготвени всички документи, можете да направите предложение за покупка и след това да продължите да подписвате договора до вписването на имота, закупен в регистъра на Обединеното кралство.
Галерията на кварталите откъде да си купите къща в Лондон
Ето най-добрите квартали и райони за закупуване на къща в Лондон.
