Кой казва, че лятото казва климатик, не толкова бързо. Инсталирането на климатик в жилищна сграда може да се окаже по-сложно, отколкото изглежда: това е път на забраните, които трябва да се преодолеят. След като обаче действащото законодателство е известно, пътят е надолу. Нека изучаваме правилата заедно.
„Моята свобода свършва там, където започва тази на другите“ : за тези, които живеят в кооперация, тази известна фраза се превръща в поредица от често непреодолими ограничения и разпоредби. Въпреки това, когато температурите достигнат тридесет градуса и особено в северните градове и общини далеч от морето, въздухът става чист, необходимостта от дишане и инсталиране на климатик в кооперация не оставя друг избор: имаме нужда от него, и така нататък.
Чакай, първо трябва да започнем от основите. На първо място е добре да проверите правилата на общината по местоживеене: има ли ограничения и ограничения? Освен това е необходимо да се проучи позицията на климатика - въздействието с естетиката на етажната собственост може да представлява значително препятствие. А Гражданският кодекс ? Добре, не се паникьосвайте.
След като знаете действащите правила и разпоредбите на етажната собственост, пътят е надолу. За да се избегнат глоби или предупреждения от етажната собственост (които биха могли да се оплачат от прекомерната близост на системата до прозореца, например) е необходимо да се апелира за здравия разум и да се спазват редица основни правила. Да ги видим заедно.
Правило № 1: Общинско законодателство
Повечето ограничения, които ограничават преценката на етажната собственост, независимо дали по отношение на осветителни тела, външни аксесоари или балкони, са строго свързани с естетически проблем. Правната практика по този въпрос е ясна: архитектурната декорация на сграда трябва да се спазва. И тук възниква проблемът. Също така, защото споровете за етажната собственост могат да бъдат на дневен ред.
Понякога е трудно да се разбере какво се разбира под архитектура и декорация: това са термини, които се движат в сива зона, осеяна с несигурност и пълна с призиви. Архитектурната декорация всъщност не касае само външните стени, но също така се простира и включва фасадите, които се отварят към вътрешни дворове (да, наистина).
Поради това е добре да се консултирате с общинския регламент, който предвижда налагането на разстояния, свързани с позиционирането, искането за разрешения и сертификати за съответствие. Моля, обърнете внимание: близостта до историческия център е право пропорционална на бюрократичните стъпки, които трябва да преминат.
Климатик: и ако общината го забрани?
Пред закона не можете да правите нищо - вярно, но е възможно да се върнете към алтернативи, които правят лятото сезонът, който всички чакаме, а не период, който да забравим. Ако общината, която винаги действа за защита на хармонията и архитектурата на сградите, наложи абсолютна забрана, е възможно да се прибегне до моноблочния климатик . Последният е лесен за инсталиране: просто външен отвор, от който излиза резервният изход за горещ въздух.
Правило № 2: Правила за позициониране
Въпреки че регулацията на етажната собственост не може да забрани инсталирането на климатик, освен в случаите на регулация, изготвена от производителя относно актовете за покупка или единодушното гласуване на етажната собственост, често възникват спорове. Всъщност, ако Общината забрани инсталирането на климатици на балкони, алтернативното използване на конструкцията на периметровата стена повдига въпроси, които трябва да бъдат разгледани.
Съгласно чл. 1101 cc , "Използването от всяка етажна собственост на общото нещо и на общите части е предмет на забраната за промяна на местоназначението на общото нещо, както и на това да се попречи на другите участници да го използват еднакво според правото си, с предимство спазването на първата забрана да може да се защитят интересите на етажната собственост само при спазване на дестинацията, запечатана в момента върху общото нещо ".
С други думи: възможно е, но не трябва да засяга безопасността, благоприличие (колкото по-малко виждате, толкова по-добре) и не трябва да възпрепятства използването на правото от други собственици.
Правило n ° 3: спазвайте разстоянията
Разстояние : необходимо е (но не е достатъчно) условие при инсталиране на климатик в кооперация.
Както бе споменато, консенсусът от събранието не е наложен от Регламента за етажната собственост, но е правилно единствено да се гарантира, че външният елемент отговаря на разстоянията, както по вертикала, така и по перпендикуляр . Като правило се прилага триметровото правило: при наличие на преки и / или наклонени гледки климатикът трябва да бъде разположен на разстояние три метра , под прага на прозорците. Що се отнася до тръбите, те трябва да бъдат поставени на един метър.
Моля, обърнете внимание: тези мерки за безопасност не се отнасят за сменяеми климатици и такива с малък размер.
Правило № 4: Метод на инсталиране
Ноу-хау и как да: сливане. Да, има и някои предпазни мерки, свързани с методите за инсталиране. Не се тревожете: често това са малки условия като цвета на фасадата на сградата или специфични разпоредби за позициониране, ако тя е поставена на основната фасада.
Правило № 5: Граждански кодекс
За да не се подценява, Гражданският кодекс не само предвижда поставянето на външното тяло на три метра под прага на прозорците (или балкона, или терасата) на горния етаж, но и правилното канализиране на канализацията на кондензната вода - той се нарича „ефект на дъжда“ и е един от основните предмети за съдебни спорове (и проблеми) в жилищна сграда. Това не е всичко: Гражданският кодекс всъщност предвижда забрана за шумовото замърсяване . Следователно трябва да сте сигурни, че не издавате досаден шум.
Климатици в кооперации: галерията с изображения
Какво да правите (и да не правите), за да инсталирате климатик в кооперация, който е в съответствие със закона. Разгледайте нашата галерия и се вдъхновете.
