Какво се случва, ако паднете по стълбите или се плъзнете по пода в жилищна сграда. Ето какво трябва да се направи и кой е длъжен да плати обезщетение за претърпените щети.
Случвало ли ви се е да се плъзнете в атриума на кооперация или на стълбите?
Освен болката от претърпената травма, вие се чудехте дали можете да предприемете действия, за да получите останалата част от щетите .
Е, увредената страна може да предприеме съдебни действия, за да се оплаче от щетите, причинени от падането, като използва факта, че събитието се е случило в общите части.
Етажна собственост на общите части
Най- етажната собственост като юридическо лице носи отговорност за вреди, причинени от общите части , използвани от отделните етажната собственост.
Като собственик на тези части, етажната собственост всъщност трябва да осигурява обикновена поддръжка .
Обезщетение за вреди поради пропуснато попечителство
Следователно, ако етажната собственост не отговаря на тежестта на постоянната поддръжка на общите части, тя ще носи отговорност за инцидента срещу етажната собственост съгласно член 2051 от Гражданския кодекс.
Тялото на етажната собственост, поддържайки общите части, упражнява физически контрол върху тях. За това упражнено правомощие той е длъжен да въведе всички предпазни мерки, насочени към предотвратяване на риска от вредни събития за трети страни.
Обезщетение за щети: кой плаща
В последно време наистина се увеличиха исковете за обезщетение срещу етажната собственост за щети от падания при използването на общите части .
Пострадалото лице може да поиска обезщетение за претърпените вреди директно върху тялото на етажната собственост.
Най-честият случай се отнася до падането, породено от използването на стълбите на етажната собственост, направени хлъзгави поради липсата на обичайна поддръжка.
Тъй като етажната собственост има задължението да наблюдава състоянието на "здравето" на общите части (стълби, асансьор, градина), тя ще се изисква при пропусната или частична обикновена поддръжка , за да компенсира преките щети, произтичащи от опасността на общите стоки.