Какво означава да живееш в кооперация, начин на живот, основан на споделяне на общи пространства, сътрудничество и спестявания. Произходът на жилищната философия. Как да започнете преживяване за настаняване. Минимални размери. Мнения, разлики с живота на етажната собственост.
Изберете "социален" и съвместен начин на живот , в който поредица от домове могат да споделят общи пространства , като детска площадка за деца и зелена площ, където можете да се разхождате и да се срещате с приятели или да отделите място за обработка на малка зеленчукова градина в за да имате свежи и оригинални продукти, това е възможно благодарение на cohousing , модерна жилищна концепция, която започва да се утвърждава и в Италия.
Философия на живота, която благоприятства добрите отношения с квартала, основана на по -добро и много по-ангажиращо качество на живот , без да се забравят спестяванията от консумация на енергия, произтичащи от споделянето на отоплителни и електрически услуги.
Какво е cohousing
В cohousing се състои от серия от частни домове , към които можете да добавите пространство и общи съоръжения (фитнес зала, пералня, библиотека, зеленчукова градина, детска площадка, и т.н.), които са проектирани и предназначени да бъдат експлоатирани и се използва от жителите , определено cohouser .
По този начин за жителите на общността автономността на собствения им дом се комбинира с предимствата на споделените услуги и пространства , така че те могат да живеят още много часове в нещо като модерно село, преоткривайки чувството за общност.
Произход на складови помещения
В Cohousing е роден като опит и начин на живот в Дания през годините 60 , по инициатива на " датския архитект Ян Gudmand-Хойер , който предложи идеята за живота на група приятели. От този момент идеята първоначално се разпространява в скандинавските страни, Швеция и Норвегия, за да постигне глобален успех, обхващащ и други културни реалности.
Първоначално философията пристигна в Германия, Холандия, Франция, Англия, а след това прекоси океана, оценена положително дори в далечни страни като Япония, САЩ, Канада и Австралия.
През последните години опитът с настаняване в жилища също се появи в Италия , започвайки от възстановяването на стари изоставени ферми и по този начин преоткривайки условията на социален живот на съдилищата в началото на ХХ век.
Живот в кооперация: как да го направя
В проекта cohousing е роден, дори и преди изграждането на домове и общи пространства, по волята на хората, които се интересуват от създаването на общност, в която да споделят пространства и житейски опит, за стил, белязан от социалност.
По този начин хората образуват единна група, чиято първоначална цел е да идентифицира зоните, в които да се строят къщи, в достатъчен брой за всички семейства, към които да прикачат общи пространства и открити площи като градини, паркове и зеленчукови градини. След като районът бъде идентифициран , можем да продължим с търсенето на квартала, който възнамерява да сподели този проект.
Има няколко начина за преследване : онлайн реклами на сайтове на агенции за недвижими имоти, от уста на уста или като се свържете със строителите на сгради, архитекти и геодезисти, избрани за проектиране и строителство, за да имате допълнителни рекламни канали за инициативата.
Алтернативата е да започнете проекта с вече избрана и сформирана общност : следователно процесът на вземане на решения ще има пълно и пълно споделяне от първите стъпки, като заедно, в съответствие с демократичните правила, ще решава как и къде да се изгради, оценявайки кои общи части трябва да се използват.
Първото истинско предимство на жилищното настаняване е да продължите заедно с екип от професионалисти , архитект, геодезист и всякакви експерти в строителния сектор , за да проектирате жилища по поръчка, съобразени с предпочитанията на собствениците.
Размери на помещението
В основния проект не предвижда минимален или максимален брой на къщи: това е устойчивостта на проекта, както в икономически и екологична гледна точка, която определя блоковете, под която тя вече не е удобно, за да продължите.
Като цяло , приблизителната оценка показва минималния брой домове да бъде 10, докато няма максимален брой , тъй като това е начин на живот, който се основава на общението и споделянето. Опитът, който е регистриран в света, отчита примери за настаняване в къщи с 60/70 домове, към които може да се комбинира създаването на клубна къща с пространства и услуги за жителите.
Живот в жилище: мнения
Предимства на настаняването
- цената на жилището е около 15/20% по-ниска от пазарната стойност
- подобряване на енергийната ефективност
- общи пространства, които улесняват съжителството
- намаляване на отпадъците
- спестяване на време, като можете да използвате общи пространства
- ревитализация на сградата чрез възстановяване на изоставени сгради
- еко-устойчив начин на живот
- по-голямо чувство за защита
- възможност за наемане на общи части
Недостатъци на живота в складови помещения
- намерете минимален брой 8/10 семейства, за да стартирате проекта
- проектът може да се забави поради бавността на бюрокрацията
- трудности за банките при предлагането на ad hoc ипотеки
- трябва да се разбирате с хората, което не винаги е лесно
Cohousing: законодателството в Италия
В момента няма специални разпоредби, регулиращи складирането в Италия , където опитът в общността се ражда по инициатива на лица, които се съгласяват да реновират имот, в рамките на който да се създадат общи пространства, които могат свободно да се използват от собствениците.
Освен това, на италианска територия държавата признава само религиозни общности и следователно, ако група граждани възнамерява да проведе опит от този тип, тя може да се позове на най-подходящите съществуващи правни институции, които са:
- културно сдружение , особено подходящо за стартиране на проекта
- фондация , идеална, ако проектът на общността произтича от споделянето на активи на недвижими имоти
- кооперация , подходяща за изграждане и / или обновяване на сгради, предназначени за тази цел
Живот в кооперация: разлики с етажната собственост
За повърхностен анализ може да се появи начин, много подобен на живота на етажната собственост , където общите външни пространства, градината, местата за паркиране, стаята за игри и т.н. вече са споделена собственост, свободно използваема от жителите и без да се налага да се искат разрешителни, различни от използвайте го, като спазвате разпоредбите и графиците.
В действителност основната концепция изхожда от факта, че настаняването се инициира чрез споделяне по време на планирането на местоположението и метода на изпълнение, с цел да се живее в общност, където, въпреки че проблемите не липсват, е желателно да се приеме начин на живот, богат на човешки взаимоотношения и където управлението на споделени пространства се основава на общото благо.
В етажна собственост , от друга страна, отделните собственици и жители могат да се променят от един момент до следващия, в резултат на изтекли и / или подновени договори за наем, както и сделки за продажба, които променят състава на жителите.
Освен това, въпреки че животът в общите части все още изисква здравословно и правилно управление, можете да се озовете с ограничение на удоволствието от помещенията , като например забраната за организиране на частни партита или да не можете да осигурите инсталирането на зона за игра. за деца, ако се сблъскате с група враждебни кооперации.