Как да затворите балкон: възможни решения за допълнителна стая, модели на веранди, тип прозорци, навеси, перготенде. Колко струва, цени за реализацията и идеи за малко харчене. Затворете балкона законно: наредби, необходими разрешителни и как да се държите в етажната собственост.
Балконът е откритото пространство на къщата, което може да действа като мини градина, където можете да подредите маса и няколко стола, да подредите растения и цветя, да имате малък килер, но особено когато къщата е малка, необходимостта да се направи на балкона е обитаема площ , затваряйки по стените.
Как да затворите балкон и да го превърнете във веранда
Има няколко начина за създаване на затворена конструкция на балкон: веранда, навес и перготенда в момента са основните решения, с различни характеристики, предимства и недостатъци.
Направата на веранда на балкона на къщата все още е най-практикуваното решение. По същество работата осигурява като краен резултат увеличаване на обема на апартамента , получаване на допълнителна стая на мястото на обикновения балкон.
Както чрез затваряне на горната част, чрез подреждане на покрив, или просто повдигане на странични защитни бариери, къщата се увеличава, като по този начин може да се създаде стая, дори и само за отдих.
Модели на веранди
Състои се от носеща конструкция и относителни прозорци , верандата не може да предвиди по закон никаква зидана част . Следователно тя трябва да бъде конструкция, която изисква, ако е необходимо или необходимо, да бъде премахната без твърде много усложнения.
Носещата конструкция може да бъде направена от различни материали: l egno, PVC или алуминий , всички подходящо обработени, за да издържат на атмосферни влияния и топлина.
Също така се поставя срещу една или две стени на сградата, закрепена към земята или към пода , като по този начин осигурява необходимата стабилност
На прозорците могат да бъдат блиндирани , за по-голяма лична безопасност или двойно остъкляване , обаче удароустойчив и е в състояние да запази вътрешната температура константа.
В системи за отваряне на прозорците, до външната страна са различни:
- люлка,
- книга, наричана още пакет,
- плъзгане.
На прозорците веранда може да бъде най-:
- отразяващо или абсорбиращо стъкло,
- стъкло с ниска емисия,
- звукопоглъщащо стъкло,
- самопочистващо се стъкло.
Становището на експерт техник ще може да оцени най-добрите спецификации с оглед на климата, атмосферните условия, степента на безопасност.
Как да затворите балкон или тераса с балдахин
Когато имате балкон на последния етаж на сграда, често имате минимално покритие. Същото важи и за терасите. В този случай първо трябва да помислите за затваряне отгоре.
В купола е много прост метод да приеме, че е структура с твърда рамка , че листата го отварят странично, но ни предпазва от слънцето и атмосферни агенти, сняг или дъжд.
Как да затворите балкон: перготенда
Когато изграждате ограничения или когато искате да запазите възможността за откриване на навеса, биоклиматичните перголи са правилният и иновативен избор.
Снабден с регулируеми остриета , перготендата е в състояние да реагира на всяка най-малка климатична промяна благодарение на моторизиран механизъм, който регулира наклона на ламелите, затваряйки ги в случай на дъжд или при необходимост.
Освен това могат да се интегрират системи със странични затваряния , така че да има истинска веранда.
Как да затворите балкон по икономичен начин
Най-евтиният начин да затворите балкона е със завеси. Те са добър компромис, когато жилищните и бюджетните ограничения не позволяват да се достигне до други решения
Това е система, която ви позволява да намерите най-подходящото решение за всяка ситуация, както по отношение на производителността, така и по отношение на дизайна: Външни щори: балкони, градини и тераси.
Как да затворите балкон: цени
Разрешенията за затваряне на балкон също имат разходи, които се различават значително. Най-общо може да се посочи:
- перготенда от € 750,
- pvc или метална веранда, започваща от € 90 на кв.м.
- дървена веранда, започваща от € 250 на кв.м.
- сенници за ръка от € 600,
Към завесите можете да добавите аксесоарни елементи, които улесняват използването им като;
- моторизиран комплект с управление от € 200,
- моторизиран комплект с wi fi управление от € 300
- моторизиран комплект с климатични сензори от € 500
Разходите за необходимите работи и монтаж трябва да се добавят към цените, както и всички такси за разрешителни, които се искат от общината по местоживеене.
Как да затворите балкон: разрешителни, закони и разпоредби
Видяхме, че превръщането на балкона в затворена зона е изобщо процедура, която не изисква специални работи, като може да се разчита на широк спектър от решения.
Нека да видим какви са нещата, които трябва да направите, ако искате да затворите балкон, като правите разлика между кооперация и самостоятелна къща.
Затворете балкон в жилищна сграда
Ако апартаментът ви е в кооперация, можете да продължите да изграждате верандата, дори без да съобщавате нищо на администратора и самата кооперация.
За да се даде зелена светлина без разрешения за етажна собственост, трябва да се спазват два принципа:
- зачитат архитектурния декор на сградата
- не компрометират структурния баланс на сградата.
По отношение на първата точка не е посочено по никакъв начин, че верандата трябва да бъде отстрани, обърната към главния път или не.
В декорацията на сградата трябва да се разбира в неговата цялост, следователно веранда, която има структура, която въобще не е обвързана с тази на външния вид на сградата може да бъде отхвърлена само на по-късен момент.
Втората точка, от друга страна, е отговорността на експерт техник, който ще може да оцени теглото и размерите на верандата, така че да не нарушава стабилността.
Въпреки това, е в състояние да започне работа, без да уведоми етажната собственост не означава, че по-късно, че не може да бъде принуден да съборят и премахване на верандата.
След като работата започне и / или завърши, етажната собственост всъщност може да оспори работата за несъответствие с изискванията, като се свърже със съдията, за да получи разрушаването.
Следователно, за да не се хабят пари за дадена конструкция, а след това да се премахне верандата по-късно, препоръчително е да се информира сградата на етажната собственост, като се представят чертежите на работата, за да се получи окончателното зелено решение, решение, което не може да бъде променено. по-късно.
Ако искате да изградите покрив , е достатъчно да уведомите събранието за работата, която възнамерявате да извършите, без да се налага да чакате съгласието да започне.
Единственото ограничение е архитектурната декорация : създаването на навес, който е в ярък контраст с ограниченията на сградата, отново би довело до нейното предизвикателство с възможността да се поиска нейното премахване.
Същото важи и за перготендата : само ясната забрана, посочена в регламента за етажната собственост, забранява тяхното инсталиране
Как да затворите балкона на самостоятелна къща
Ако искате да затворите балкон или тераса, за по-голяма поверителност или дори просто да получите допълнителна стая във вилата или самостоятелната къща, никой не може да оспорва работата, дори съседът.
Вместо това ще е необходимо да проверите кой тип разрешителни ще бъдат поискани в Техническата служба на общината.
Разрешителни за извършване
Ако е създадена допълнителна стая с верандата или стая, която може да се обитава, чрез увеличаване на повърхността на къщата, се изисква разрешение за строеж.
Следователно увеличаването на обема на сградата, тъй като се създава затворена конструкция и което значително променя къщата.
По този начин издаването на разрешителното от общината позволява да се съобщят строителните работи, което в противен случай би представлявало злоупотреба със сграда , наказуема със солидна глоба, разрушаване на работата и евентуална наказателна жалба: Веранда разрешения.
В случай на pergotende е много по-просто : тъй като е лесно да се прибира структура, правилното му инсталиране не по никакъв начин да изисква каквато и да е разрешение или удостоверение за неговия монтаж.
Всъщност това е конструкция, която е квалифицирана като външно обзавеждане и с цел да направи външното пространство по-използваемо.
Подобно на сенниците, това е временна конструкция, тъй като не е фиксирана и може лесно да се премахне.
Тъй като не се изисква разрешение , покривът на перголата трябва да бъде покрит от прибиращи се сенници , но не и от стъкло или плексиглас: само в този случай се изисква разрешение, тъй като променя предназначението на пространството .
Как да затворите балкон: галерия с изображения
Има наистина безброй възможности, които ви позволяват да затворите балкон по най-добрия начин, за да се озовете с допълнителна стая. Нека да видим примери за реализации
