План на къщата. Определение. Регламенти. Какво предвижда. Изпълними работи, разширение на сградата. Необходима документация. Разширения. Преструктуриране на бонуси и данъчни облекчения.
Планът на къщата се състои от поредица от специални мерки, уредени от специфични регионални закони , които позволяват на гражданите да правят промени в обема на сградите.
На практика чрез плана на къщата е възможно да се възползвате за определен период от време, за да разширите обема и повърхността на къщата извън границите, установени от Общинския генерален план в сила.
Една от основните цели на жилищния план по време на въвеждането му през 2008 г. е да даде тласък на икономическото възстановяване чрез строителна дейност.
План на къщата: законодателство
В Плана за Housing е роден през 2008 г. чрез законодателен декрет n.112 от 25 юни, с намерение да съживяване сграда сектор хит от кризата и да посрещне нуждите на италианските семейства по отношение на жилищното настаняване.
Първоначално беше постигнато споразумение между държавата и регионите, които след това продължиха да определят регионален жилищен план според нуждите и въз основа на по-задълбочени познания за територията.
План на къщата: какво предоставя
С течение на годините терминът Piano Casa разширява границите си, като включва поредица от данъчни облекчения, за да улесни италианските семейства да извършват намеси в домовете си.
Сред основните, които влязоха в сила, Ecobonus, за подобряване на енергийната ефективност, както и предоставянето на данъчни облекчения като бонус за преструктуриране и мобилен бонус.
Разширяване
Въпреки че всеки регион е предприел стъпки за прилагане на персонализирано законодателство, основано на местните нужди, продиктувано от по-добро познаване на територията, основният принцип се състои във възможността за разширяване на кубатурата на къщата , варираща от 20% до 30% в зависимост от общината на справка.
Други възможни интервенции са затварянето на веранда или балкон, за да се създаде нова обитаема стая.
Друга възможност за намеса е да можете да разрушите стари и порутени сгради, да ги възстановите и да се възползвате от допълнителен бонус от 35% или повече.
Също така в този случай, за конкретното приложение е необходимо да се обърнете към различните регионални разпоредби.
План на къщата: документация
Въпреки че процедурите се различават леко от регион до регион, може да се направи списък на последователните операции, общи за всички.
Отначало е необходимо да се предостави актуализиран етажен план на сградата, който ще бъде подложен на промени, за да се изчисли обемът, в рамките на който е възможно разширението.
Тогава, в бюрократичен план, интервенциите могат да започнат след представяне на SCIA (някога наричано DIA) или Разрешение за строеж , съгласно общинските разпоредби.
Тогава, разбира се, трябва да се приложи проектният лист , изготвен от квалифициран техник. Препоръчително е обаче да разчитате на мненията на техническите служби на общината, където се намира имотът, за да предприемете всички правилни стъпки, преди да започнете работа.
План на къщата: разширения
На националната територия имаше различни тълкувания и следователно разширения по отношение на плана на къщата .
Не всички италиански региони са разширили законодателството с течение на времето, докато други, като Фриули, Лигурия, Умбрия, Вале д'Аоста и провинция Болцано, са установили възможността да се намесват за неопределено време.
Ето отличителния списък за всеки регион.
- Абруцо 31/12/2021
- Базиликата 31/12/2021
- Калабрия 31/12/2021
- Кампания 31/12/2021
- Емилия-Романя без удължаване
- Фриули-Венеция Джулия неопределена
- Лацио без удължаване
- Лигурия неопределена
- Ломбардия без удължаване
- Марш 31/12/2021
- Молизе 31/12/2020
- Пиемонт 30/06/2021
- Пулия 31/12/2021
- Сардиния 30/06/2021
- Сицилия 31/12/2021
- Тоскана 31/12/2021
- Провинция Болцано неопределена
- Провинция Тренто никога не е въвеждана
- Неопределена Умбрия
- Вале д'Аоста неопределена
- Венето 31/12/2021
План на къщата: Бонус
След това, както беше споменато по-горе, планът на къщата е видял концепцията да се разширява през годините.
В рамките на елемента отстъпки за преструктуриране са въведени различни национални жилищни мерки, които ви позволяват да се ползвате от данъчни стимули, когато възнамерявате да се намесите в дома си.
За повече разяснения кои произведения са включени, тяхната реализация и необходимата документация , можете да намерите всички възможни разяснения в следните статии:
- Бонус за обновяване 2020
- Мобилни бонуси 2020
- Екобонус
- Бонус за обновяване на градината 2020
Важна забележка, която трябва да се подчертае, е, че 50% бонус за ремонт никога не се дължи за разширенията, предвидени от плана на къщата.
Следователно, ако в допълнение към разширяването се извършва преструктуриране на съществуващите части, е необходимо да се разделят разходите, за да се избегне загубата на относителното приспадане.