Прекратяване на договора за наем. Срокове, които трябва да се спазват. Какви са сериозните причини. Как да се направи. Как да напиша писмото.
Налагането на смяна на къщата в определен момент от живота може да се наложи да се обърне внимание за кратко време: търсенето на нов имот след преместване на работа или по семейни причини, на първо място включва задължението за отмяна на наема за апартамента, който заемате.
Знаейки тогава правилната последователност от стъпки, които трябва да предприемете, ви позволява да избегнете повдигането на дискусии и да откриете, че може би плащате две наеми дори за кратък период.
Прекратяване на договора за наем: време
В момента, в допълнение към формата, в която е писано писмото, е от съществено значение, тъй като при получаване на документа от страна на собственика, времето, в което можете да оставите апартамента започва да тече.
Оттегляне от договор за наем: случаите
Случаите за отказ от договор за наем са както следва:
- в случай на договор с формула 4 + 4, само след изтичане на първия период;
- за договор със сух талон, след първите 3 години;
- когато има сериозни причини, анулирането може да бъде изпратено по всяко време.
Колко скоро да изпратите писмото за анулиране на лизинга?
В писмото , обаче, трябва да бъдат изпратени най-малко шест месеца преди момента, когато възнамерява да освободи къщата.
Отмяна на договора за наем: сериозни причини
Единственият случай, в който е възможно, винаги спазвайки 6-те месеца предварително, да се оттегли от договора за наем по отношение на естествения изтичане на първите 4 години, е наличието на сериозни причини.
Следователно е необходимо да се уточни кои причини попадат в това определение.
Винаги попадащи в широкото понятие здрав разум, могат да се имат предвид сериозни причини:
- ситуация на сериозна икономическа криза, която не позволява редовно плащане на наема;
- една внезапна трансфер с цел работа в различна и далечен град;
- една внезапна промяна в състава на семейството .
Обосновка като факта, че вече не можете да харесате апартамента или че искате да живеете в друг квартал, за да сте близо до приятели или роднини или защото те са затворили референтния търговски център, се считат за напразни и следователно не са достатъчна причина да бъдат сериозна причина .
По време на изготвянето на писмото за отказ ще е необходимо да се обобщи обобщено мотивацията, която води до внезапна промяна, без например да се налага да се представя писмото от работодателя, посочващо прехвърлянето.
Отмяна на договора за наем: как да го направя?
В писмото за анулиране трябва да бъде изпратен строго от препоръчано писмо с обратна разписка (A / R) . В противен случай наемодателят може във всеки случай да оспори валидността на писмото или да докладва, че никога не е получавал никакви документи.
Добра практика обаче е да съобщите на лицето, че апартаментът ще бъде освободен в определен период, за да се поддържат добри отношения и да се улесни търсенето на нов наемател за собственика на имота.
Как да напиша писмо за анулиране на лизинга
Няма незадължителни начини да напишете писмо за прекратяване на договора за наем.
От друга страна, има някои основни елементи, полезни за идентифициране на заинтересованите страни, а именно лизингодателя, лизингополучателя и дадения / нает имот.
По-точно, ето следните елементи, които трябва да се посочат в текста:
- име и фамилия
- пълен адрес на наетия апартамент
- подробности за лизинга
- родово описание на причината за прекратяване на договора.