Иму 2020: краен срок, изключения. Определение на данъка върху къщите. Кой плаща, кога и как плаща. Списък на освобождаванията за неплащане и закъсняло плащане и активно покаяние. Удължаване. Кодове за почит. Заем за ползване: внимавайте за отстъпката.
С пристигането на лятото се приближава и първият важен данъчен срок за къщата: Imu , жилищният данък, който от тази, 2020 г. , е обединен с TARI. Следователно за италианските данъкоплатци ще стане по-лесно да следят сроковете, като избягват възможни обърквания.
Конкретният момент, през който преминават Италия и светът, или извънредната ситуация с коронавируса, разпространиха вестта за евентуално отлагане на крайните срокове: нищо от това не се случи с редовното планиране през юни за първата вноска и през декември за втората вноска.
Така че нека видим кой трябва да плати, как, кога и освобождаванията в сила през 2020 г. И откриваме интересна новост, която се предлага за първи път през тази календарна година и която се отнася до договора за заем за ползване.
IMU 2020: кой плаща
Най- единствен общински данък (наричана по-нататък IMU ) се заплаща от италианския данъкоплатец като собственик на имот , сграда , склад , апартамент или стая .
Също така за календарната 2020 г. първият IMU за дома се плаща само от собственика, който живее в домове от категории A / 1, A / 8 и A / 9 , т.е. величествени домове , вили и замъци .
Данъкът трябва да бъде платен във всеки случай за второто жилище , независимо от неговото ползване, или нает , празен или предоставен безплатно . Собствениците на помещения, държани и използвани като магазини, офиси или складове, също са длъжни да плащат.
Освобождавания от IMU 2020
В главната освобождаването по отношение на IMU 2020 е за собствеността на имота се използва като първи дом . Има и допълнителни изключения, които се прилагат в следните случаи:
- семейно жилище, възложено на съпруга , след законна раздяла, анулиране, прекратяване или прекратяване на гражданските последици от брака
- имоти, възложени от автономните институти за обществено жилище (IACP)
- дялове на недвижими имоти, принадлежащи на строителни кооперации с неделима собственост , ако се използват като жилищна къща
- рушащи се сгради (но не напълно рухнали), вписани в поземления регистър като F2
- сгради, построени и предназначени за продажба от строителната фирма , ако не са продадени и не са отдадени под наем
Също така е позволено , от общините , създаване на други форми на освобождаване за:
- възрастни граждани или граждани с увреждания, пребиваващи в домове за възрастни хора, болници или други институции с постоянен хоспитализационен характер, при условие че къщата не е наета
- къща, отпусната под наем за ползване от роднини по права линия , в рамките на първа степен, които използват къщата като първи дом , стига ISEE да не надвишава 15 000 евро
IMU 2020: Освобождаване от коронавирус
Важна мярка, предприета от правителството, за защита на хотелския сектор, който беше силно засегнат от пандемията, беше отмяната на първата вноска , както е посочено в Указа за рестартиране, за да се позволи на онези, които работят в сектор с висок риск поради кризата, която постига, с пропуснати или намалени колекции.
По-точно, имотите, класифицирани в кадастралната категория D / 2, са освободени от плащане, т.е.
- фермерски къщи
- курорти
- младежки хостели
- планински хижи
- морски и планински колонии
- наемодатели за кратък престой
- ваканционни къщи и апартаменти
- легло и закуска
- резиденции и къмпинги.
За да се ползват обаче данъчните облекчения, собствениците на тази категория имоти трябва да бъдат и управители на активите.
Освободените имоти включват също морски, езерни и речни бани, освен свойствата на спа центровете.
Краен срок за първа вноска на IMU 2020
Първата вноска IMU 2020 трябва да бъде платена до 16 юни 2020 г. Към тази дата данъкоплатецът е длъжен да плати, съответстващ на 50% от данъка, докато остатъкът , следователно, останалите 50% трябва да бъдат платени в рамките на следващите 16 декември 2020 г.
Въпреки това остава възможността данъкоплатецът да плати пълната сума до 16 юни.
IMU 2020 първа вноска: как се изчислява
На този етап е от съществено значение да се знае методът за изчисляване на IMU: плащането на първата вноска за 2020 г. трябва да се извърши с тарифата IMU, установена от общината за втората вноска от 2021 г.
Втората вноска от Иму 2020 ще бъде платена съгласно тарифите, одобрени от Общината до 28 октомври 2020 г.
В процедурата за изчисляване на новото IMU 2020 е същият като този, използван за плащане на IMU и Таси в предишни години. По принцип е необходимо да се започне от кадастралния доход и след това:
- преоценете дохода с 5%;
- умножете преоценената рента по коефициента на всеки имот, за който се извършват плащанията;
- умножете получения резултат по процентите, одобрени от всяка отделна община.
IMU 2020 първа вноска: изключение
Данъкоплатците, които не са притежавали имоти през 2021 г., поради което не са направили никакви плащания по IMU и TASI, а вместо това са закупили един или повече имоти в ранните месеци на 2020 г., могат да уредят салдото на 16 декември, без да плащат първата вноска на 16 юни.
IMU 2020: нов заем за ползване
В последния закон за бюджета, одобрен от италианското правителство, член 1, раздел 1092 предоставя „ IMU съоръжение за жилища, отпуснати безплатни заеми на роднини по права линия на първа инстанция . В намаляването на сумата трябва да бъде платена, се равнява на 50% от данъчната основа .
В случай на смърт на кредитополучателя се предвижда удължаване до живия съпруг, но само ако има непълнолетни деца.
Необходими условия
За да се приложи намалението от 50%, трябва да бъдат изпълнени следните условия:
- договорът за заем трябва да бъде регистриран
- заемодателят, в допълнение към имота, използван като основно жилище, може да бъде собственик на максимум един имот в Италия
- заемодателят трябва да има регистрирано местожителство и да пребивава в общината, където се намира имотът, предоставен под наем.
Намалението на IMU не се прилага за домове, включени в кадастралните категории A / 1, A / 8 и A / 9 и отпуснати под наем на роднини по права линия в рамките на първата степен, или родители / деца, които ги използват като основно жилище.
IMU 2020 първа вноска как да платите
През календарната 2020 г. има два начина, които ви позволяват да платите IMU плащането на две вноски или на една вноска (за тези, които предоставят през юни). Да видим какви са те.
Модел F24
Плащането може да се извърши с помощта на обикновения F24, редактируем F24 или опростен IMU F24 формуляр, като се използват следните данъчни кодове:
- Основни къщи (A / 1, A / 8, A / 9) код 3912
- Код на селските сгради 3913
- Код на земята 3914
- 3916
- Други сгради код 3918
- Категория на имота D-Държавен код 3925
- Категория имоти D - Код за увеличение на общината 3930
Пощенски
От тази година държавата е въвела втори метод, който лесно позволява на гражданите да се съобразяват с плащането на IMU или чрез:
- предварително попълнен пощенски запис, изпратен директно до дома, на домашния адрес на собственика на имота. Също така в този случай гражданинът има право да извърши плащането на една вноска (до юни 2020 г.) или на две вноски, юни и декември 2020 г.
Данъчни кодове на IMU 2020
Данъкът може да бъде платен чрез формуляра F24. Агенцията за приходите обяви данъчните кодове, за да посочи кои са следните:
- 3912 наречен: "IMU - общински данък върху основното местожителство и свързаните с него принадлежности - ОБЩИНА";
- 3913, наречен „IMU - собствен общински данък за селски сгради с инструментална употреба - ОБЩО“;
- 3914 наречен: „IMU - общински данък за земя - ОБЩО“;
- 3916 наречен: „IMU - собствен общински данък за строителни площи - ОБЩО“;
- 3918 наречен: „IMU - собствен общински данък за други сгради - ОБЩИНА“;
- 3923, наречен „IMU - собствен общински данък - ОЦЕНКА ИНТЕРЕС - ОБЩИНА“;
- 3924, наречен „IMU - собствен общински данък - САНКЦИИ ЗА ОЦЕНКА - ОБЩИ“;
- 3925, наречен „IMU - собствен общински данък за сгради за производствено ползване, класифицирани в кадастралната група D - ДЪРЖАВА“;
- 3930, наречен "IMU - собствен общински данък за имоти за производствено ползване, класифицирани в кадастрална група D - ОБЩО УВЕЛИЧАВАНЕ".
- 3939, наречен "IMU - собствен общински данък за сгради, построени и предназначени за продажба от строителната компания - ОБЩИНА".
Удължаване на IMU 2020: кога и как
По отношение на евентуално удължаване на плащането на първата вноска за 2020 г. , общините ще вземат решение за промяна на плащането по-късно във времето. Това е съобщено в бележка от IFEL (Институт за финанси и местна икономика) от 21 май, посочваща възможната дата за отлагане до следващия 30 септември, без санкции и лихви.
Отделните общини ще решат , с ограничение: удължаването трябва да се разбира само в полза на онези, които са претърпели икономически последици след спешната медицинска помощ.
Следователно, за да разберете дали е възможно депозитът да бъде отложен след лятото, точно до 30 септември, е необходимо да попитате в офисите на Общината, където се намират имотите, предмет на IMU, или да се консултирате с официалния уебсайт на Общината.
Иму наказания за неплащане и закъсняло плащане
Благодарение на активното покаяние данъкоплатецът има една година да плати дължимата сума с конкретно облекчение на лихви и неустойки:
- Спринт сетълмент със закъснение до 14 дни, при което се предвижда наказание от 0,1% на ден до максимум 1,4% в рамките на ограничението от 14 дни, към което в момента се добавят лихви до 0,3% (Постановление на Министерството на Икономика и финанси 13 декември 2021 г., публикувано в Официален вестник № 292 от 15 декември 2021 г.).
- Кратко сетълмент от 15 до 40 дни , наказанието се повишава до 1,5% плюс лихва от 0,3%.
- Средно погасяване от 30 до 90 дни , неустойката се повишава до 1,67% плюс лихва от 0,3%.
- Дълго изменение от 90 дни на една година , при което наказанието се повишава до 3,75% плюс лихва от 0,3%.
След годината, т.е. след крайния срок за възползване от активното изменение, се прилага наказанието от 30% от данъка. В този случай, за да уредите ситуацията си, е необходимо да се свържете с данъчната служба на вашата община.