Зелени ипотеки. Каква е новата форма на финансиране за италианските и европейските потребители. Целта на зелените ипотеки. Предимствата за закупуване и обновяване на сгради.
На зелени ипотеки са нова възможност за италианските семейства, които са на път да купи първата си дом или правят ремонти в дома, където живеят.
Силен стимул за въвеждане на субсидията идва от целта на Европейския съюз за намаляване на емисиите на парникови газове с поне 40% в сравнение с нивата от 1990 г. до 2030 г.
След първоначална пилотна фаза, която служи за анализ на пазара на недвижими имоти , зелените ипотеки се основават на разработване и насърчаване на сградите, които отговарят на изискванията за устойчивост .
Какво представляват зелените ипотеки?
Зелените ипотеки са част от план на европейско ниво, който служи за стимулиране и развитие на енергийната ефективност на сградите , които ще бъдат реновирани или закупени , чрез предоставяне на специални заеми , създадени въз основа на стандартен модел, използван в цяла Европа.
Планът ще започне на 14 юни 2021 г. с първа експериментална фаза в Италия и е популяризиран от План за действие за енергийно ефективни ипотеки (EeMAP).
Тази система има за цел да отговори на нуждите на семействата, които възнамеряват да преустроят домовете си и които често се затрудняват да започнат работа поради липса на достатъчно средства.
Зелени ипотеки: какви са предимствата?
Въвеждането на зелени ипотеки на финансовия пазар ще позволи на кандидатите за кредит да се възползват от множество предимства като достъп до субсидирана ставка на финансиране , по-ниска, ако е фиксирана, или намаляваща, ако е променлива, в зависимост от напредъка в работата.
Но да направим една къща ефективна от екологична гледна точка означава също така подобряване на енергийната ефективност , с намалено потребление и избягване на отпадъци.
В стойността на имота, също се увеличава значително, важен фактор с оглед на евентуална продажба на къща в идните години.
По време на скрининга на институциите ще може да се включат в съоръжения и интервенции за намаляване на риска от сеизмични ефекти .
Зелени ипотеки: кои банки?
Стартирането на зелени ипотеки , както вече споменахме, в Италия ще започне на 14 юни с първата експериментална фаза, така че зависи от различните банки да се присъединят или не, като предлагат ad hoc заеми на клиентите.
Целта на проекта ще бъде да създаде добродетелен кръг между кредитните институции и техните клиенти, които ще могат да получат достъп до субсидирани заеми, за да обновят дома си или да си купят такъв с ниско въздействие върху околната среда.
Зелени ипотеки: цели
Инвестирането в енергийната ефективност на домовете може да помогне за освобождаването на ликвидност за тези, които живеят там, намаляване на сметките и най-вече намаляване на дългосрочната девалвация на имота.
Това намалява кредитния риск, с печеливш ефект за заемодатели, инвеститори, крайни клиенти и климата.
А къща, която след като бъде реновирана, преминава в енергиен клас от „E“ до „B“ или дори „A“, ще донесе значителни икономически икономии.