Монтаж на кооперативен асансьор преди и след изграждането на сградата, правила и разпоредби, как да се процедира, кой я притежава, мнозинства, разпределение на разходите, изграждане и поддръжка, цени и данъчни облекчения.
С височината на сградите удобството да имате асансьор определено е важен фактор при избора на апартамент за покупка или наем.
Въпреки че е препоръчително да се качите по стълбите, за да поддържате добра физическа форма, има случаи, когато, временен дискомфорт, пренасяне на пазаруване в къщата или приемане на възрастни хора, присъствието на асансьора е от съществено значение.
Но дори и в стари сгради можете да решите или да предложите да инсталирате асансьор: нека да видим как работи разпоредбата за етажната собственост.
Монтаж на асансьор в сграда: собственост
Концепцията за собственост, свързана с асансьора, е от основно значение за уреждане на всички проблеми, които могат да възникнат по-късно.
В асансьора на етажната собственост се притежава съвместно , ако е бил инсталиран в сградата по време на изграждането му , освен ако не е указано друго в първоначалния акт.
От друга страна, когато е инсталиран в следващ период , по инициатива на всички или част от етажната собственост, той принадлежи само на хората, които са осигурили финансово работата.
Въпреки това изречение на Касационния съд позволява на всеки, на по-късен етап , за да се допринесе за направените разходи за монтаж и поддръжка , тъй като тя е иновативна работа .
Монтаж на асансьор в сграда: мнозинства
В бившия ново монтаж на асансьор и е част от нововъведенията на етажната собственост.
Следователно гражданският кодекс регламентира, че след като бъде обсъдено предложението за поставяне на система в сградата, резолюцията трябва да бъде одобрена с мнозинството от присъстващите и най-малко две трети от стойността на сградата. В този случай асансьорът се превръща в съсобствено съоръжение.
Ако, от друга страна, инсталацията е насочена към премахване на архитектурните бариери , достатъчен е брой гласове, които са мнозинството от присъстващите , с поне половината от стойността на сградата.
В инсталацията на асансьорите , стига да не е вредно, може да се осъществи , дори когато по-голямата част в етажната собственост монтаж не се постига.
По този начин, ако благоприятната кооперация все пак възнамерява да продължи с инсталацията, завършената работа ще бъде изключителна собственост на тези, които са допринесли за разходите.
Монтаж на кооперативен асансьор: споделяне на разходите
След като инсталацията бъде одобрена и работата е завършена, въпросите, свързани с разпределението на разходите и разходите за поддръжка, поемат.
По този въпрос гражданският кодекс има значение по отношение на изчисляването и разпределението на разходите.
Монтаж на асансьор
Съгласно член 1123, първа алинея от Гражданския кодекс , разходите, направени за инсталацията, включително зидарията, професионалните такси и закупуването на самия асансьор, се разделят според хилядните части на собствеността.
Поддръжка на асансьора
От друга страна, когато е необходимо да се разпределят разходите за използване и поддръжка, влиза в сила член 1124, който в това отношение установява критерия за разпределение, изхождайки от основната концепция, че асансьорът и стълбите трябва да се поддържат и заменят от собствениците на недвижимите имоти от какво се нуждаят.
В разходите се разпределя между тях, както следва : половината от сумата, на базата на дела на хилядни и половина пропорционално на височината на всеки етаж от земята.
Цена на домашен лифт
Цената на мини домашен асансьор обикновено е между 15 000 и 50 000 евро, без строителните работи и специалните аксесоари.
Разлика между повдигане и повдигане на товари
Товарният асансьор е асансьор, който се използва за преместване на предмети, докато асансьорът е асансьор, предназначен да позволява на хората да се движат между етажите на сграда.
Данъчно облекчение за изграждането на асансьор
Асансьорите се ползват с данъчни облекчения и увеличават стойността на сградата и апартаментите.
Трябва да се има предвид, че платформите за повдигане се възползват от намален ДДС с 4%.