Спиране на заема. Определяне на възможността за спиране на плащането, санкции. Изисквания и условия за заявката. Приемани видове ипотека. Категориите, изключени от заявлението.
В спирането на заема е възможността за отлагане на плащането на вноски за определен период от време, когато сте в икономическите трудности , които правят редовно изплащане на ипотечните вноски за закупуване на къщата сложно.
Това е опция, която италианското правителство въведе за първи път през 2021 г. и която досега се разширява всяка година въз основа на икономическата криза, която създаде трудни ситуации за хиляди граждани.
Спиране на ипотека: какво е това?
Когато сте в трудна финансова ситуация, можете да помислите да поискате спиране на заема в банката, с която е подписан.
В искането , веднъж приети, позволява спирането на сумата на главницата, а не на лихвите, които винаги ще се дължи по време на периода.
По този начин вноските от капиталовите дялове ще бъдат преместени напред с течение на времето, с възможно предоговаряне на дълга с банката.
Изисквания за искане за спиране на заема
Стандартът посочва наличието на точна поредица от изисквания за подаване на редовно заявление:
- загуба на работа на служител , при условие че не е имало договорно прекратяване на договора или уволнение по основателна причина;
- спиране на трудовия договор за продължителност над 30 дни;
- намаляване на работното време ;
- закъсняло плащане на заема не повече от 90 дни;
- смърт на притежателя на ипотеката ;
- сериозно увреждане, претърпено от ипотекарния кредитор, довело до увреждане или гражданско увреждане от поне 80%.
Кои ипотеки се разрешават за спиране?
Стандартът посочва поредица от допустими ипотеки , по-точно:
- ипотеки с фиксирана, променлива или смесена лихва ;
- ипотеки за суброгация или преносимост;
- секюритизирани ипотеки ;
- потребителски или финализирани кредитни заеми от поне 24 месеца, с изключение на револвиращи карти и заеми с заеми, обезпечени със заплати.
Спиране на ипотека: условия
Споразумението, подписано от ABI (Associazione Banche Italiane) и асоциации на потребителите, въведе за тригодишния период 2021-2021 г. възможността да се иска спиране и с указ Milleproroghe 2021 се предвижда и новото спиране на първите вноски по жилищни заеми за двугодишния период 2021 - 2020 г. за продължителност 12 месеца.
Спиране на ипотека: как да го поискате
Искането за допускане до обезщетение трябва да се подаде директно до банката, която издава заема, използвайки подходящия формуляр.
Задачата на банката е първо да провери коректността на документацията и да изпрати в рамките на 10 работни дни до Consap, органът на Министерството на финансите, който управлява специалния фонд за извънредни ситуации.
В реагират Consap в рамките на 15 работни дни до банката дали да приеме или не, от своя страна, ще изпрати на заявителя.
Ето защо, в случай на положителен резултат от прилагането, на около 25/30 дни минават , преди спирането на заема е започнато .
Спиране на заема: кой не може да кандидатства за него
Правилото изброява поредица от условия, които правят невъзможно искането за временно спиране.
На първо място, заявлението може да бъде представено само за първия жилищен заем , като веднага се изключат второто и третото жилище.
На вноски , за които суспендирането може да се осъществи може да не бъдат кумулативно повече от 12.
Дори тези, които са сключили застрахователна полица срещу загуба на работа или намаление на час, са изключени; ако полицата не покрива напълно загубата на заплата, тогава е възможно достъп.